Immobilienverkauf zum Festpreis
Faires Makler-Honorar statt hohe Provision!
Maximale Transparenz für Eigentümer im Kreis Siegen-Wittgenstein
Unsere Preise richten sich nach Leistungen und nicht nach Prozenten, daher haben wir es uns als Immobilienmakler-Unternehmen aus Freudenberg zur Aufgabe gemacht, attraktive Leistungen zu unschlagbaren Preisen anzubieten.
Unsere Preise und Leistungen...
Egal ob sie nur eine Beratung wünschen oder eine Vermarktung, wir beraten sie gerne in einem kostenlosen Erstgespräch.
Übliche Makler-Preise: 250.000 € Marktwert = 9.375 € Courtage. 3,75% (7.14% = 18.750 €)
Unserer Preis: 250.000 € oder 400.000€ Marktwert = ab 6.900 € Inkl. MwSt. Festpreis
6.900 €
inkl. MwSt.
Unsere einfache Strategie zum Festpreis
Vorbereitung & Strategie
Marktorientierte Wertermittlung: Datenbasierte Preisanalyse zur optimalen Verkaufsvorbereitung.
Fahrtkosten inklusive: Bis zu 500 km Gesamtfahrleistung für Termine vor Ort sind bereits im Paket enthalten.
Präsentation & Marketing
Professionelle Objektfotografie: bis zu 8 hochwertige Aufnahmen (innen/außen) für einen starken ersten Eindruck.
Digitales Home-Staging: Virtuelle Aufwertung Ihrer Räume durch moderne digitale Möblierung und Dekoration.
Exklusives 5-Seiten-Exposé: Hochwertige Aufbereitung inklusive bearbeiteter Fotos und verkaufsstarker Texte.
Maximale Reichweite: Schaltung auf bis zu zwei führenden Immobilienportalen.
U. v. m.
9.400 €
Inkl. MwSt.
Unsere Empfehlung!
Unser Full-Service-Paket zum Festpreis
Vorbereitung & Strategische Analyse
Full-Service-Unterlagenmanagement: vollständige Zusammenstellung aller verkaufsrelevanten Objektunterlagen.
Detaillierte Wertermittlung: marktbasierte Preisanalyse inklusive professioneller Wohnflächenberechnung.
Zielgruppenanalyse: strategische Anpassung der Vermarktung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Mobilitäts-Flatrate: Bis zu 1.000 km Gesamtfahrleistung ab Unternehmenssitz sind bereits enthalten.
Marketing & Präsentation
Professionelle Fotografie: Bis zu 15 hochwertige Objektfotos (innen/außen) für eine erstklassige Darstellung.
Premium-Exposé: umfangreiche 8- bis 10-seitige Aufbereitung mit starker visueller Zielgruppenansprache.
Premium Digitales Home-Staging: Maximale visuelle Attraktivität zur Steigerung der Online-Resonanz.
Erhöhte Sichtbarkeit: Schaltung von Anzeigen auf reichweitenstarken Portalen, optional mit erhöhter Sichtbarkeit (Laufzeit 3 Monate).
U. v. m.
13.900 €
Inkl. MwSt.
Unser Exklusiv-Paket zum Festpreis
Vorbereitung & Strategische Expertise
Full-Service-Unterlagenmanagement: vollständige Zusammenstellung und Check aller verkaufsrelevanten Objektunterlagen sowie Unterstützung bei der Beschaffung von Drittunterlagen.
Detaillierte Wertermittlung: marktbasierte Preisanalyse inklusive professioneller Wohnflächenberechnung.
Gutachter-Koordination (Optional): Vermittlung eines zertifizierten Sachverständigen für ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV.
Zielgruppenanalyse: strategische Anpassung der Vermarktung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Maximale Mobilität: Bis zu 2.500 km Gesamtfahrleistung ab Unternehmenssitz sind im Paket enthalten.
Vermarktung & Präsentation
Diskrete Off-Market-Vermarktung: Vorvermarktung durch unser exklusives Interessentenportfolio.
Premium-Visualisierung: Bis zu 15 Profi-Fotos, Drohnenaufnahmen (3 Fotos) und 3 Minuten fertiges Videomaterial.
Real-Home-Staging Premium: Atmosphärische Raumgestaltung durch Lichtsetzung und Premium-Dekoration (leihweise bis zu 6 Monate).
Premium-Exposé: Hochwertige 8- bis 10-seitige Aufbereitung für eine starke Zielgruppenansprache.
Maximale Reichweite: Premium-Platzierungen auf bis zu drei marktführenden Portalen mit einer Laufzeit von 6 Monaten.
U. v. m.
27.900€
Inkl. MwSt.
Unser Concierge- Exklusiv-Paket zum Festpreis
Management & Vorbereitung
Persönlicher Concierge-Service: Wir fungieren als Ihre exklusive Schnittstelle, übernehmen die gesamte Kommunikation und filtern für Sie die entscheidenden Fortschritte.
Full-Service-Unterlagenmanagement: Strukturierte Zusammenstellung und Prüfung aller verkaufsrelevanten Dokumente sowie Beschaffung notwendiger Drittunterlagen.
Marktbasierte Wertermittlung: Datenanalyse zur Preisorientierung inklusive professioneller Wohnflächenberechnung.
Gutachter-Koordination (Optional): Organisation eines externen, zertifizierten Sachverständigen für ein Verkehrswertgutachten (ImmoWertV) sowie eines Energieberaters für den Energieausweis.
Zielgruppenanalyse: strategische Anpassung der Vermarktung für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Maximale Mobilität: Bis zu 3.000 km Gesamtfahrleistung ab Unternehmenssitz sind im Paket enthalten.
Exklusive Vermarktung & Content
Diskrete Off-Market-Strategie: effektive Käufersuche im Hochpreissegment durch Kalt-Vermarktung an Top-Interessenten in unserem Portfolio.
Multimediale Präsentation: 15 Profi-Fotos, Drohnenflug (7 Fotos / 6 Min. Video), 360°-Begehung und zusätzlicher Social-Media-Content.
Digitales Pre-Viewing: Exklusiver Vorabzugang zu High-End-Videomaterial für vorqualifizierte Interessenten. u. v. m.
VIP-Interessenten-Betreuung & Besichtigung
VIP-Reiseservice: persönliche Beratung potenzieller Käufer direkt an deren Wohnsitz – deutschlandweit für maximale Diskretion.
Exklusive Sonderbesichtigungen: 4 kuratierte Einzeltermine mit gehobenem Catering-Akzent oder Präsenten für eine emotionale Kaufbindung.
Erstkontakt-Management: Qualifizierung und professionelles Management für bis zu 20 eingehende Kaufanfragen.
U. v. m.
Wichtige rechtliche Hinweise zu unseren Festpreis-Paketen
Vertragsgrundlage & Umfang: Die hier aufgeführten Leistungsbeschreibungen dienen ausschließlich der Vorschau und stellen lediglich Stichpunkte dar (ausführliche Leistungsbeschreibung im Vertrag). Sie geben nicht den vollständigen Leistungsumfang wieder. Maßgeblich und rechtsverbindlich für den exakten Umfang und die Durchführung der Tätigkeiten ist ausschließlich der zwischen dem Auftraggeber und AZORA Immo geschlossene Maklervertrag.
Preise & Mehrwertsteuer: Alle genannten Festpreise sind Endpreise und enthalten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19%.
Zahlungsbedingungen (Anzahlungen): Mit Abschluss des Maklervertrages wird für die folgenden Pakete eine Anzahlung in Höhe von 20% des Paketpreises fällig:
Beim Exklusiv-Paket (13.900 €) beträgt die Anzahlung 2.780,00 €.
Beim Concierge-Exklusiv-Paket (27.900 €) beträgt die Anzahlung 5.580,00 €.
Nebenkosten & externe Gebühren: Nebenkosten (z. B. Porto, Papier, Fahrtkosten) sind nur teilweise in den Festpreisen enthalten und werden im Maklervertrag detailliert festgelegt. Externe Gebühren (z. B. Kosten für Ämter, Energieausweis oder externe Gutachter) sind grundsätzlich nicht Bestandteil der Paketpreise, sind aber individuell dazu buchbar.
Abgrenzung der Beratung: Wir erbringen ausdrücklich keine Rechts- oder Steuerberatung.
Wertermittlung: Die im Rahmen der Pakete durchgeführte Wertermittlung erfolgt auf Basis von Marktvergleichsdaten zur Festlegung einer Verkaufsstrategie. Sie ersetzt kein Sachverständigengutachten gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Immobilienverkauf ohne Provisionschaos!
Transparent, Planbar, Fair.
Warum wir heute anders verkaufen als früher
Jede Immobilie hat ihren eigenen Wert – und dieser sollte klar, nachvollziehbar und fair kommuniziert werden.
Genau hier setzt unsere Arbeitsweise an.
Früher war der Immobilienmarkt einfach:
Anzeigen wurden geschaltet, die Nachfrage war hoch, Verkäufe gingen schnell. Die klassische Provision war akzeptiert – oft, weil es kaum Alternativen gab und vieles intransparent blieb.
Heute hat sich das verändert.
Digitalisierung hat unser Leben einfacher gemacht. Informationen sind jederzeit verfügbar, Märkte sind transparenter geworden und Eigentümer achten stärker darauf, wofür sie ihr Geld ausgeben – und wofür nicht.
Gleichzeitig ist der Immobilienmarkt anspruchsvoller geworden:
Käufer vergleichen, Finanzierungen sind komplexer, Entscheidungen dauern länger.
Einfach ist heute nicht mehr gleich schnell.
Leistung ist kein Selbstläufer – aber sie muss fair bepreist sein
Viele Eigentümer empfinden klassische Provisionen inzwischen als unverhältnismäßig hoch.
Nicht, weil Maklerleistung keinen Wert hätte – sondern weil sie nicht mehr zeitgemäß erklärt und kalkuliert wird.
Wir sehen das genauso.
Deshalb arbeiten wir nicht mit offenen Prozentprovisionen, sondern mit klaren Festpreisen in 4 transparenten Leistungsvarianten.
6900 € | 9400 € | 13.900 € | 27.900 €
Der Preis richtet sich nach dem Arbeitsaufwand des Pakets
(z.B. inklusive Home-Staging, Videoproduktion, 360°-Videobegehung,
Projektmanagement und vieles mehr),
nicht nach dem Wert des Hauses.
Nicht mehr. Nicht weniger.
Fragen Sie kostenlos nach einem Erstgespräch und lassen Sie sich überzeugen!
Makler sein heißt heute: Luxus schaffen
Einen Makler zu beauftragen ist kein Muss.
Es ist eine bewusste Entscheidung für Komfort.
Es bedeutet:
sich nicht selbst um jedes Detail kümmern zu müssen
keine Gespräche, Termine und Verhandlungen führen zu müssen
Verantwortung abzugeben – an jemanden, der den Prozess kennt
Luxus bedeutet nicht Übertreibung.
Luxus bedeutet, sich zurücklehnen zu können, während jemand anderes den Überblick behält.
Genau das bieten wir.
Interesse Geweckt? Dann können Sie uns gerne einfach und kostenlos zu einem Erstgespräch einladen.